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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Falkenfels

Ihre Energieberaterin
für Falkenfels.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Falkenfels
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Falkenfels immer kommen.

Falkenfels, Ausschnitt
Foto: Gomera-b · Burg Falkenfels 2015 (1) · CC BY-SA 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„In welcher Reihenfolge gehe ich vor, Dämmung oder Heizung?“

Ich empfehle, sich an eine feste Abfolge zu halten: zuerst die Gebäudehülle prüfen, dann die Heizung planen, erst danach die Förderung beantragen. Wird die Reihenfolge vertauscht, passt die neue Anlage oft nicht zum tatsächlichen Wärmebedarf, und die Einsparung bleibt deutlich unter dem Möglichen. BAFA und KfW verlangen für höhere Sätze ohnehin einen Sanierungsfahrplan, der genau diese Abfolge abbildet. Wie sinnvoll welcher Schritt ist, hängt am Ende vom Zustand Ihres Hauses und Ihren eigenen Plänen ab.

02 / ABRATEN

„Der Handwerker rät mir zu einer neuen Heizung, ist das schon der richtige Schritt?“

Von einem vorschnellen Heizungstausch rate ich in dieser Situation eher ab, solange niemand geprüft hat, wie viel Wärme durch Dach, Wände oder Fenster verloren geht. Eine überdimensionierte neue Anlage kostet mehr, ohne dass sie den Verbrauch spürbar senkt. Sinnvoller ist zuerst eine Einschätzung der Hülle, danach lässt sich die Heizung passend und förderfähig auslegen. Ob und wann sich der Tausch überhaupt lohnt, entscheidet der bauliche Zustand des jeweiligen Hauses.

03 / ÖLHEIZUNG

„Lohnt sich der Umstieg von Öl auf eine andere Heizung?“

Rein energetisch spricht bei einer Ölheizung meist einiges für den Wechsel, sobald der Kessel älter ist und ein Tausch ohnehin ansteht. Hier heizt fast jedes zweite Haus mit Öl, bundesweit ist es nur etwa jedes vierte, was den Umstieg in dieser Region besonders oft zum Thema macht. Der KfW-Zuschuss für den Heizungstausch kann die Kosten spürbar abfedern, sofern der Antrag vor dem Auftrag gestellt wird. Wie dringend der Wechsel ist, hängt vom Alter der Anlage und der geplanten Nutzungsdauer des Hauses ab.

391Gebäude mit Wohnraum
83 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
37 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Falkenfels stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft etwa die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Falkenfels
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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