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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Neufahrn i.NB

Ihre Energieberaterin
für Neufahrn i.NB.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Neufahrn i.NB
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Neufahrn i.NB immer kommen.

Neufahrn i.NB, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Pfarrkirche Neufahrn · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / REIHENFOLGE

„Was mache ich zuerst, Dämmung oder neue Heizung?“

Die Reihenfolge zählt hier mehr als die einzelne Maßnahme. Bei Häusern aus der Zeit vor 1979 lohnt der Blick auf die Gebäudehülle, bevor die Heizung zur Debatte steht, sonst arbeitet jede neue Anlage gegen Wärmeverluste an. Mit Heizöl heizt hier etwa jedes zweite Haus, bundesweit eher jedes vierte, und für diese Gruppe öffnet ein Sanierungsfahrplan bei BAFA und KfW höhere Fördersätze. Womit Sie starten, hängt vom Zustand von Dach, Fenstern und Fassade ab.

02 / FASSADE

„Lohnt sich eine Dämmung der Fassade überhaupt noch?“

Ja, sofern die Fassade ohnehin ansteht, etwa wegen Rissen oder eines fälligen Anstrichs, denn dann lassen sich die Mehrkosten für die Dämmung gegen die Einsparung rechnen. Energetisch schlägt eine gut gedämmte Außenwand mit spürbar weniger Heizbedarf zu Buche, oft im niedrigen zweistelligen Prozentbereich. BAFA fördert die Einzelmaßnahme, KfW den Weg über die Komplettsanierung, jeweils mit Antrag vor Auftrag. Ob sich der Aufwand für Ihr Haus trägt, zeigt erst die Betrachtung des gesamten Gebäudes.

03 / HEIZUNG

„Muss ich meine Ölheizung jetzt austauschen?“

Eine Ölheizung, die noch zuverlässig läuft, muss nicht sofort ersetzt werden, energetisch sinnvoll wird der Austausch aber spätestens, wenn die Anlage ohnehin altersbedingt an ihr Ende kommt. Der Wechsel zu einer förderfähigen Alternative senkt in vielen Fällen die Verbrauchskosten deutlich und wird über die KfW bezuschusst, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich ein vorzeitiger Tausch für Sie rechnet, hängt vom Zustand der Kesselanlage und Ihren mittelfristigen Plänen für das Haus ab.

1.282Gebäude mit Wohnraum
73 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
49 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Neufahrn i.NB stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut ein Drittel der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Neufahrn i.NB
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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