„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.
Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.
Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.
Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.
Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.
Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.
Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.
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Eine gedämmte Außenhülle kann den Heizwärmebedarf eines Hauses aus dieser Bauzeit spürbar senken, oft um ein Drittel bis zur Hälfte. In Niedermurach stammt ein großer Teil der Häuser aus den Sechzigern oder den Jahrzehnten davor, als Wärmeschutz beim Bauen kaum eine Rolle spielte. Wie groß der Effekt tatsächlich ausfällt, hängt vom Zustand der Wände und des Dachs ab und davon, ob eine Sanierung ohnehin bevorsteht.
Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster ist die BAFA zuständig, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW. Mit einem Sanierungsfahrplan lassen sich häufig höhere Fördersätze erreichen, der Antrag muss aber immer vor dem Auftrag gestellt werden. Ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es nicht. Welche Kombination sinnvoll ist, richtet sich danach, was am Haus tatsächlich anfällt.
Eine neue Heizung allein macht aus einem Haus mit schlecht gedämmter Hülle noch kein sparsames Gebäude, sie muss zur Größe der Räume passen und läuft sonst ineffizient. Sinnvoller ist es, zuerst zu klären, wie viel Wärme über Wände, Dach und Fenster verloren geht, oft zeigt schon ein Blick des Schornsteinfegers oder eines Fachbetriebs, wo die größten Verluste liegen. Erst danach lässt sich die Heizung richtig dimensionieren, abhängig vom weiteren Sanierungsplan.
Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.
Die meisten Häuser in Niedermurach stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.
Geheizt wird hier überwiegend mit Holz: Das betrifft vier von zehn der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.
Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.
Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.
Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.
Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.
Diese Orte in der Umgebung betreue ich ebenfalls. Ihr Ort ist nicht dabei? Fragen Sie gerne nach.
Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.
Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.
Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.
Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.
Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.
Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.
Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.
Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.
Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.
Schreiben Sie mir von Ihrem Vorhaben oder rufen Sie an. Das Erstgespräch ist kostenlos und unverbindlich.
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Annalena Henssen & TeamJetzt anrufen
