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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Teublitz

Ihre Energieberaterin
für Teublitz.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Teublitz
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Teublitz immer kommen.

Teublitz, Ausschnitt
Foto: Stefan Riepl ( Quark48 ) · Teublitz Rathaus · CC BY-SA 2.0 de · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Reicht es, die Ölheizung gegen eine neue zu tauschen?“

Der verbreitete Irrtum ist, dass ein neues Heizgerät allein die Kosten deutlich senkt. In Teublitz prägen vor allem Häuser aus der Zeit vor 1980 das Bild, ergänzt um einen großen Anteil aus den Neunzigerjahren, und bei ihnen entscheidet der Zustand der Hülle mit, wie viel eine neue Anlage tatsächlich bringt. Rechnerisch sind Einsparungen von etwa einem Drittel beim Brennstoffverbrauch möglich, wenn Heizung und Dämmung zusammen betrachtet werden. Ob sich das für Ihr Haus so darstellt, hängt vom baulichen Zustand und Ihren Plänen für die nächsten Jahre ab.

02 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung der Fassade?“

Bei Häusern aus den Jahrzehnten vor der ersten Wärmeschutzverordnung macht die Gebäudehülle rein energetisch oft den größten Unterschied im Verbrauch. Eine gedämmte Fassade kann den Heizwärmebedarf um ein Viertel bis ein Drittel senken, je nach Ausgangszustand. Sinnvoll wird die Maßnahme meist dann, wenn ohnehin ein Fassadenanstrich oder eine Dacherneuerung anstehen, vorher würde ich eher abwarten. Wie groß der Effekt für Ihr Haus tatsächlich ausfällt, zeigt sich erst bei einer Betrachtung vor Ort.

03 / FÖRDERUNG

„Welche Förderung gibt es für die Sanierung?“

Für Einzelmaßnahmen wie Dämmung oder Fenster ist das BAFA zuständig, für einen Heizungstausch oder eine Komplettsanierung die KfW. Mit einem Sanierungsfahrplan lassen sich höhere Fördersätze erreichen, ein eigenes bayerisches Programm für selbstnutzende Eigentümer gibt es daneben nicht. Wichtig ist, den Antrag vor der Auftragsvergabe zu stellen, sonst entfällt die Förderung. Welche Kombination aus Maßnahmen und Förderweg sinnvoll ist, hängt vom Gebäude und Ihren Zielen ab.

2.533Gebäude mit Wohnraum
67 %davon Einfamilienhäuser
1960-1969stärkste Bauepoche
61 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Teublitz stammen aus der Zeit 1960-1969. Typisch dafür sind Betonfertigteile und auskragende Balkonplatten als Wärmebrücken, dazu große ungedämmte Wandflächen.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Teublitz
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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