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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Mintraching

Ihre Energieberaterin
für Mintraching.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Mintraching
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Mintraching immer kommen.

Mintraching, Ausschnitt
Foto: Elcom.stadler · Mintraching-Kirche-Sankt-Mauritius-Kirche-Sankt-Leonhard · CC0 · WebP, Bildausschnitt
01 / DÄMMUNG

„Lohnt sich eine Dämmung überhaupt noch?“

Pauschal lässt sich das nicht sagen, bei einer bereits gut erhaltenen Hülle fällt der Effekt spürbar kleiner aus als bei einem unsanierten Haus. Rein energetisch betrachtet lohnt sie sich aber bei den meisten Häusern dieses Alters, weil ein großer Teil der Wärme über Dach und Fassade verloren geht und sich der Verbrauch dadurch deutlich senken lässt. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Ob sich der Aufwand für Ihr Haus trägt, hängt von seinem baulichen Zustand und Ihren mittelfristigen Plänen ab.

02 / HEIZUNG

„Muss ich meine Ölheizung austauschen?“

In Mintraching stammt fast jedes zweite Haus aus der Zeit vor 1979, entsprechend häufig läuft dort noch eine Ölheizung. Einen sofortigen Zwangsaustausch gibt es bei einer funktionierenden Anlage nicht, doch mit dem Alter steigt der Verschleiß, und der Verbrauch liegt oft über dem einer modernen Heizung. Die KfW fördert den Heizungstausch mit Zuschüssen, die sich bei vorliegendem Sanierungsfahrplan erhöhen. Wann sich der Wechsel für Sie rechnet, hängt vor allem vom Zustand der bestehenden Anlage ab.

03 / REIHENFOLGE

„Womit fange ich am besten an?“

Ich stimme dem zu, allerdings nur, wenn vorher der Zustand von Dach, Fassade und Fenstern erfasst ist, sonst wird eine neue Heizung auf einen Bedarf ausgelegt, der sich bald wieder ändert. Sinnvoll ist es, zuerst die Hülle zu betrachten und erst danach über die Anlagentechnik zu entscheiden, weil sich Fördermittel von BAFA und KfW so gezielter einsetzen lassen. Ein Sanierungsfahrplan schafft dafür die Übersicht und erhöht zugleich die Fördersätze. Welche Reihenfolge für Ihr Haus sinnvoll ist, bespreche ich gern im Detail mit Ihnen.

1.584Gebäude mit Wohnraum
74 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
44 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Mintraching stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Mintraching
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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