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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Neutraubling

Ihre Energieberaterin
für Neutraubling.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Neutraubling
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Neutraubling immer kommen.

Neutraubling, Ausschnitt
Foto: Helmlechner · Neutraubling St.-Michaels-Platz · CC BY-SA 4.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HEIZUNG

„Muss meine Ölheizung sofort raus, auch wenn sie noch läuft?“

Der häufigste Irrtum: eine funktionierende Ölheizung müsse sofort raus. Das stimmt nicht, solange sie in Ordnung ist. In Neutraubling heizt aber rund vier von zehn Häusern mit Öl, deutlich mehr als im Bundesschnitt, und viele dieser Anlagen nähern sich dem Ende ihrer Lebensdauer. Mit einem Sanierungsfahrplan lässt sich die KfW-Förderung für den Heizungstausch zu einem höheren Satz nutzen, der Antrag muss vor dem Auftrag gestellt werden. Wie dringend es bei Ihnen ist, zeigt der Zustand der Anlage.

02 / DÄMMUNG

„Muss ich bei einem Haus aus den Neunzigern noch dämmen?“

Rein energetisch betrachtet ist der Bedarf bei Häusern dieser Baujahre oft geringer als bei älteren Gebäuden, ein pauschales Ja gibt es aber nicht. Wo Dach oder Fassade noch im Originalzustand sind, lässt sich der Heizwärmebedarf häufig spürbar senken, ohne dass gleich das ganze Haus angefasst wird. Der Nachbar mit ähnlichem Baujahr hat vielleicht schon gedämmt, das sagt aber wenig über Ihr eigenes Haus aus. Entscheidend ist der bauliche Zustand und was Sie mittelfristig mit dem Gebäude vorhaben.

03 / FÖRDERUNG

„Der Schornsteinfeger meinte, ich solle bald etwas ändern, wie eilig ist das wirklich?“

Wenn eine Heizung noch normgerecht läuft und der Schornsteinfeger keine Mängel feststellt, spricht wenig gegen Abwarten, solange die Anlage nicht überaltert ist. Anders wird es, sobald Ersatzteile schwer zu bekommen sind oder die Wirkungsgrade spürbar nachlassen, dann steht ein ungeplanter Austausch ins Haus und die Fördermöglichkeiten werden im Zeitdruck oft nicht ausgeschöpft. Bund und KfW fördern Tausch und Fachplanung, ein Sanierungsfahrplan erhöht die Sätze. Wie lange Warten sinnvoll ist, hängt vom Alter und Zustand Ihrer Anlage ab.

2.789Gebäude mit Wohnraum
71 %davon Einfamilienhäuser
1980-1989stärkste Bauepoche
34 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Neutraubling stammen aus der Zeit 1980-1989. Typisch dafür sind früher Wärmeschutzstandard. Fenster und Heizkessel sind meist am Ende ihrer Lebensdauer.

Geheizt wird hier überwiegend mit Gas: Das betrifft drei von fünf der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Neutraubling
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

Bewertungen werden geladen …

Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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