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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Weihmichl

Ihre Energieberaterin
für Weihmichl.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Weihmichl
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Weihmichl immer kommen.

Weihmichl, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Pfarrkirche Weihmichl · Public domain · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Bringt eine Dämmung der Außenwände überhaupt etwas, wenn das Haus schon in den Neunzigern gebaut wurde?“

Pauschal lässt sich das nicht beantworten, denn Häuser aus dieser Zeit haben oft schon eine gewisse Grunddämmung, die den Nutzen einer nachträglichen Maßnahme begrenzt. In den meisten Fällen bringt eine zusätzliche Dämmung der Fassade und der obersten Geschossdecke aber spürbar geringere Heizkosten, oft im niedrigen zweistelligen Prozentbereich. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen als Zuschuss, wenn der Antrag vor der Auftragsvergabe gestellt wird. Ob sich der Aufwand für Ihr Haus lohnt, hängt vom baulichen Zustand und davon ab, was ohnehin ansteht.

02 / REIHENFOLGE

„Sollte ich zuerst die alte Heizung austauschen, bevor ich mich um die Gebäudehülle kümmere?“

Ich würde davon eher abraten, wenn Fenster oder Dämmung noch dem Baujahr entsprechen. Eine neue Heizung wird sonst auf einen Wärmebedarf ausgelegt, der sich durch spätere Dämmmaßnahmen bald deutlich verringert, was teuer und ineffizient ist. Gerade bei Häusern, die vor 1979 errichtet wurden, lohnt sich zuerst ein Blick auf die Hülle, bevor die Anlagentechnik erneuert wird. Die KfW fördert Heizungstausch und Komplettsanierung, mit besseren Konditionen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan. Wie Sie am besten vorgehen, hängt von Zustand und Plänen für Ihr Haus ab.

03 / ÖLHEIZUNG

„Ist eine Ölheizung hier eigentlich noch die Regel oder schon die Ausnahme?“

Man muss differenzieren, denn Ölheizungen laufen oft lange zuverlässig und werden meist erst beim Defekt ersetzt. Hier heizt noch fast jedes zweite Haus mit Öl, bundesweit ist es eher jedes vierte, was auf einen älteren Baubestand mit noch nicht erneuerter Anlagentechnik hindeutet. Ein Austausch wird von der KfW gefördert, besonders in Kombination mit einer vorab verbesserten Dämmung. Ob und wann sich ein Wechsel lohnt, hängt vom Alter und Zustand der bestehenden Anlage ab.

860Gebäude mit Wohnraum
79 %davon Einfamilienhäuser
1990-1999stärkste Bauepoche
41 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Weihmichl stammen aus der Zeit 1990-1999. Typisch dafür sind solider Grundstandard, aber Fenster, Dichtungen und Anlagentechnik sind nach dreißig Jahren erneuerungsreif.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Weihmichl
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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