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Bei Ihnen vor Ort Region Regensburg Gerzen

Ihre Energieberaterin
für Gerzen.

Annalena Henssen, Ihre Energieberaterin für Gerzen
„Ich sehe mir Ihr Haus an und sage Ihnen, was sinnvoll ist.“
Annalena HenssenEnergieberaterin & Architektin
100+Projekte begleitet
✓Gelistete
Energieeffizienz-Expertin
4,7 bei Google · Kundenbewertungen
98 %Kundenzufriedenheit
Was braucht Ihr Haus?

Eine Ansprechpartnerin.
Die passende Unterstützung.

01

Sanierungsfahrplan (iSFP)

Ihr Haus verstehen und Maßnahmen sinnvoll planen.

02

BAFA- & KfW-Förderung

Passende Förderwege, Anträge und Nachweise.

03

Regionale Förderungen rund um Regensburg

Zusätzliche Programme für Ihr Vorhaben prüfen.

04

Energieausweis

Bedarfs- oder Verbrauchsausweis für Ihre Immobilie.

05

Heizlast & Wärmepumpe

Die neue Heizung passend zum Gebäude auslegen.

06

Baubegleitung & Abgleich

Unterstützung bei Umsetzung und hydraulischem Abgleich.

Etwas anderes?

Fragen Sie einfach. Wenn ich nicht die richtige Person bin, empfehle ich gerne einen Kollegen.

Ihr Vorhaben

Unverbindlich anfragen.

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Was Hausbesitzer mich fragen

Die Fragen, die in Gerzen immer kommen.

Gerzen, Ausschnitt
Foto: Konrad Lackerbeck · Pfarrkirche Gerzen · CC BY 3.0 · WebP, Bildausschnitt
01 / HÜLLE

„Lohnt sich eine Dämmung bei einem Haus aus den siebziger Jahren überhaupt noch?“

Ich sehe mir zuerst die Gebäudehülle an, also Dach, Fenster, Kellerdecke und den Zustand der Fassade, denn das entscheidet, wie viel Energie ein Haus ungenutzt abgibt. Bei Häusern aus dieser Bauzeit ist oft nur ein Teil der Hülle je erneuert worden, so dass einzelne Maßnahmen den Verbrauch durchaus deutlich senken können. Ob sich das für Sie rechnet, hängt vom bisherigen Zustand ab und davon, ob ohnehin eine Renovierung anstehen würde. Das BAFA fördert solche Einzelmaßnahmen, mit höheren Sätzen bei vorliegendem Sanierungsfahrplan.

02 / HEIZUNG

„Ist ein Heizungstausch überhaupt sinnvoll, wenn die alte Anlage noch läuft?“

Eine funktionierende Heizung ist kein Grund zum Warten, aber auch keiner zur Eile. In Gerzen prägen Häuser aus den siebziger Jahren einen großen Teil des Bestands, und in diesem Alter arbeiten ältere Öl- und Gaskessel meist deutlich unter dem Wirkungsgrad heutiger Technik. Ein Wechsel kann die Heizkosten spürbar senken, wie stark hängt vom Gebäude und der bisherigen Anlage ab. Der Heizungstausch wird von der KfW gefördert, auch hier gilt: Antrag vor Auftrag.

03 / REIHENFOLGE

„Ich habe Sorge, mit einer einzelnen Maßnahme Geld zu verschwenden, wenn ich später doch mehr machen muss.“

Diese Sorge ist berechtigt, denn einzelne Maßnahmen ohne Blick auf das Gesamtgebäude können sich gegenseitig behindern, etwa wenn eine neue Heizung auf eine ungedämmte Hülle ausgelegt wird. Sinnvoll ist deshalb, die Reihenfolge vorab zu klären, meist zuerst die Hülle, dann die Anlagentechnik, wobei es je nach Zustand auch anders sinnvoll sein kann. Ein Sanierungsfahrplan schafft hier Klarheit und erhöht zugleich die Fördersätze bei BAFA und KfW. Was am Ende passt, zeigt sich erst im Gespräch über Ihr konkretes Haus.

704Gebäude mit Wohnraum
84 %davon Einfamilienhäuser
1970-1979stärkste Bauepoche
53 %vor 1979 errichtet

Zahlen: Zensus 2022, Gebäude- und Wohnungszählung, Stichtag 15.05.2022.

Die meisten Häuser in Gerzen stammen aus der Zeit 1970-1979. Typisch dafür sind erste, nach heutigem Maßstab sehr dünne Dämmschichten und oft noch die ursprüngliche Heizungsverteilung.

Geheizt wird hier überwiegend mit Heizöl: Das betrifft gut die Hälfte der Gebäude. Was davon für Ihr Haus gilt, sehe ich mir vor Ort an. Der Jahrgang sagt, wo man zuerst nachschaut, nicht was zu tun ist.

Einfach gut begleitet

So wird aus Ihrem Vorhaben ein Plan.

  1. 01

    Erst einmal kennenlernen

    Sie erzählen mir von Ihrem Haus und Ihren Wünschen. Ich höre zu und kläre mit Ihnen die nächsten Schritte, kostenlos und unverbindlich.

  2. 02

    Ihr Haus vor Ort verstehen

    Ich schaue mir Ihr Haus persönlich an, nehme die wichtigen Daten auf und beantworte Ihre Fragen.

  3. 03

    Maßnahmen & Förderung planen

    Ich erläutere Ihnen die vereinbarte Ausarbeitung und zeige, welche nächsten Schritte zu Ihrem Haus passen.

  4. 04

    Die Umsetzung begleiten

    Mein Team und ich unterstützen Sie auf Wunsch bei Förderanträgen, Nachweisen und der weiteren Sanierung.

Nah an Ihrem Zuhause

Auch rund um Gerzen
für Sie unterwegs.

Erfahrungen mit der Beratung

Kundenbewertungen zur Beratung durch mich und meine Kollegen bei Enwendo.

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Gut zu wissen

Vor der ersten Entscheidung.

Was kostet eine Energieberatung?

Das Erstgespräch kostet nichts, auch nicht, wenn danach nichts weiter passiert. Was ein Sanierungsfahrplan oder ein Energieausweis kostet, hängt von Größe, Baujahr und vorhandenen Unterlagen ab. Ich nenne Ihnen den Preis, bevor ich anfange, nicht danach.

Wie schnell bekomme ich einen Termin?

Meistens innerhalb von zwei Wochen. Rufen Sie an oder schreiben Sie mir kurz, was ansteht. Wenn es eilt, weil ein Kessel ausgefallen ist oder eine Frist läuft, sagen Sie das dazu, dann schiebe ich Sie vor.

Was muss ich vorbereiten?

Nichts zwingend. Hilfreich sind Grundrisse oder Baupläne, die letzte Heizkostenabrechnung und das Baujahr der Heizung. Wenn Sie davon nichts finden, kommen wir trotzdem weiter - das meiste sehe ich am Haus.

Muss ich danach sanieren?

Nein. Ein Teil meiner Beratungen endet damit, dass ich zum Abwarten rate: wenn die Heizung noch zuverlässig läuft, wenn ein Verkauf im Raum steht oder wenn das Geld an anderer Stelle mehr bringt. Sie bezahlen mich für die Einschätzung, nicht für eine Empfehlung in eine bestimmte Richtung.

Lohnt sich ein individueller Sanierungsfahrplan?

Wenn Sie über mehrere Jahre in Etappen sanieren wollen, fast immer. Der iSFP legt die Reihenfolge fest und hebt die Fördersätze für die einzelnen Schritte an. Wollen Sie nur eine Maßnahme umsetzen und danach Ruhe haben, reicht oft die Beratung dazu.

Welche Förderung gibt es und worauf muss ich achten?

Bundesweit BAFA und KfW, dazu je nach Bundesland und Kommune eigene Programme. Die eine Regel, die überall gilt: erst der Antrag, dann der Auftrag an den Handwerker. Wer die Reihenfolge dreht, verliert das Geld - das ist der teuerste Fehler, den ich regelmäßig sehe.

Wie läuft der Termin bei mir zu Hause ab?

Ich sehe mir das Haus von außen und innen an, Keller und Dach eingeschlossen, und mache Fotos. Danach setzen wir uns zusammen und ich sage Ihnen, was ich gesehen habe. Rechnen Sie mit ein bis zwei Stunden.

Beraten Sie auch Mehrfamilienhäuser?

Ja, mein Schwerpunkt liegt aber bei Ein- und Zweifamilienhäusern. Bei größeren Objekten sagen Sie es am Telefon dazu, dann bringe ich die passenden Unterlagen mit oder vermittle an eine Kollegin.

Lassen Sie uns über Ihr Haus sprechen

Was kann ich
für Sie tun?

Annalena Henssen

Annalena Henssen

Energieberaterin & Architektin

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